Попытка сноса мини-гостиницы коалицией федеральных органов
Росимущество, Министерство просвещения, Прокуратура и детский оздоровительный лагерь более двух лет добивались в Арбитражном суде Краснодарского края сноса принадлежащей предпринимателю мини-гостиницы, построенной 19 лет назад.
В 2017 году по Краснодарскому краю прокатилась волна Исков МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея к 25 предпринимателям об оспаривании аренды земли, сносе гостиниц, кафе, жилых домов и возврате земельных участков в федеральную собственность. По мнению федерального органа в 1998–2001 годах в с. Сукко Анапского района Краснодарского края подконтрольное Минобразованию учреждение незаконно без согласия Российской Федерации, предоставило землю под строительство.
Из 25 Исков положительно для Предпринимателей завершено только одно дело. Именно его команда юридической компании «Золотое правило» защищали в суде два года, противостоя коалиции федеральных структур.
Иск о признании права собственности и сносе капитального строения
Росимущество сначала доказывало, что Иск о признании права у муниципалитета отсутствующим, о признании Права собственности РФ, о сносе капитального объекта является негаторным.
Когда с природой Иска разобрались, Истцы утверждали, что срок исковой давности начал течь с 2015 года, а значит не пропущен. При этом в 2004, 2006, 2009, 2013 году само же МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и Республике Адыгея проводило проверки деятельности детского учреждения, отражало в своих Актах факты выявления капитальных объектов, принадлежащих гражданам и расположенных на спорном земельном участке.
При этом прокуратура выходила с проверкой в 2013 году и нарушений закона в приобретении Права собственности Предпринимателями не выявила.
Виндикационный Иск и сохранение объекта недвижимости
Положительного исхода удалось достичь, доказав суду, что Иск является виндикационным.
Для этого юристы ЮК «Золотое правило» специально летали в Верховный суд РФ на рассмотрение дела со схожими обстоятельствами, чтобы учесть все тонкости судебной практики и позицию вышестоящего суда. В результате доказано бездействие органов власти на протяжении 9 лет, значительный пропуск Истцом срока исковой давности и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
Как итог - сохранение постройки. Поистине справедливое судебное решение. Три инстанции, 7 федеральных судей, несмотря на явное административное давление, вынесли законные, и, что важно в этом деле, справедливые судебные Акты!