Межрайонная прокуратура подала в суд на ИП
Анапская межрайонная прокуратура обратилась в суд с Иском к Собственнику здания общественного питания на Черноморском побережье, которое он приобрел спустя 10 лет после строительства, об истребовании из чужого незаконного владения и признания Права собственности РФ на земельный участок, находящийся в собственности администрации и в аренде у ИП, и здание летнего кафе, находящегося в собственности ИП.
Незаконный Договор долевого участия
Основанием для Иска послужило незаконное заключение бывшим Директором федерального учреждения Договора долевого участия в строительстве и последующая передача возведенного объекта совместно с земельным участком первоначальному Инвестору. В результате прокуратура решила признать Право собственности Российской Федерации на объект строительства и земельный участок под ним.
Признание права собственности
Усилиями специалистов юридической компании «Золотое правило», в рамках услуги судебного представительства, было доказано, что Истцом выбран неверный способ защиты в части признания Права собственности РФ, поскольку РФ никогда не владела ни земельным участком, ни зданием летнего кафе, что исключает удовлетворение Требования.
Срок исковой давности виндикационного Требования
Относительно истребования из чужого незаконного владения было доказано, что для прокуратуры срок исковой давности начинает течь, когда о нарушении права должна была узнать РФ в лице Росимущества. Было доказано, что срок исковой давности на предъявление Требований истек более чем 5 лет назад. Для этого пришлось добыть и приложить внутриведомственный Акт осмотра Росимущества, составленный в 2013 году, истребовать из суда общей юрисдикции определение о прекращении производства по делу, подтверждающее, что Росимущество ранее обращалось с аналогичным Иском, а значит, на тот момент знало о нарушенном праве.
Сохранение бизнеса и недвижимости
Положительный результат позволил Ответчику сохранить свой основной бизнес, который приносит ему ежегодный доход. Кроме того, добытая победа позволила сохранить собственность в виде здания летнего кафе рыночной стоимостью более 10 000 000 рублей.