Преодолена третейская оТговорка Арендатора

Между двумя юридическими лицами в 2002 году был заключен договор аренды в редакции дополнительного соглашения 2005 года, согласно условиям которых арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду имущественный комплекс (здание гостиницы, кафе и вспомогательные строения, 5000 кв.м.). Имущественный комплекс передан арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара, оставленным в силе апелляционным определением Краснодарского краевого суда, договор аренды признан недействительным, право аренды и действие договоров прекращено. Судами установлено, что имущественный комплекс был передан в пользование ответчика в нарушение императивных требований федерального закона об одобрении крупной сделки, в связи с чем стороны приведены в положение, существовавшее до заключения договора, спорные помещения освобождены. 

После признания договора аренды недействительной сделкой наш клиент – арендодатель, было вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании стоимости фактического пользования имущественным комплексом, поскольку арендатор прекратил внесение арендных платежей, накопилась задолженность. Дело было осложнено наличием нескольких третейских соглашений, подписанных в разные периоды существования отношений.

Юристам нашей компании удалось преодолеть третейские оговорки и добиться рассмотрения дела Арбитражным судом Краснодарского края, доказать периоды пользования имущественным комплексом, доказать применимость рыночной стоимости как меры для взыскания платы за фактическое  пользование, доказать размер рыночной стоимости платы за фактическое пользование, преодолеть иные возражения ответчика, которые были изложены на 20 листах отзыва на исковое заявление.

Итог - взыскание с ответчика стоимости фактического пользования имущественным комплексом в размере 53 миллионов рублей и процентов за пользование в размере 6 миллионов рублей решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.02.2017 года, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Комментарии не найдены